Vergeet deze onderhoudsklussen niet: zo voorkomt u problemen in uw woning
Publicatiedatum: 31 oktober 2026
Een huis of appartement blijft niet vanzelf in goede staat. Naast bekende klusjes, zoals het controleren van de cv-ketel of het schoonmaken van de dakgoot, zijn er ook minder voor de hand liggende controles die belangrijk zijn voor het onderhoud van uw woning. Wij zetten een aantal aandachtspunten voor binnen en buiten op een rij.
Met regelmatig onderhoud voorkomt u grotere problemen
Een huis onderhouden is meer dan af en toe schilderen of de dakgoot schoonmaken. Regelmatige controles helpen om schade, onveilige situaties en onverwachte kosten te voorkomen. Veel huiseigenaren weten bijvoorbeeld dat het belangrijk is om dakgoten schoon te maken of de cv-installatie te controleren.
Maar er zijn nog veel meer onderhoudsklussen die aandacht vragen. Vereniging Eigen Huis heeft hiervoor een checklist met tientallen controlepunten. Door uw woning 2 keer per jaar na te lopen, kunt u gebreken vaak vroeg signaleren en voorkomt u dat kleine problemen uitgroeien tot grote reparaties.
Tussen die tientallen controlepunten staan ook verschillende onderhoudsklussen die gemakkelijk over het hoofd worden gezien. Wij zetten een aantal belangrijke aandachtspunten voor binnen en buiten op een rij.
Binnen verdienen technische installaties de aandacht
Moderne woningen bevatten steeds meer techniek. Denk aan een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesystemen. Deze installaties vragen weinig aandacht, maar dat betekent niet dat ze onderhoudsvrij zijn.
Controleer de vloerverwarming
Voordat het stookseizoen begint, is het verstandig om te controleren of de vloerverwarming nog goed werkt. Maak de vloer hiervoor licht nat. Op plekken waar het water langer blijft liggen, kan de verwarming minder goed functioneren. Met een infraroodcamera is dit nog nauwkeuriger te controleren.
Controleer de druk van de warmtepomp
Veel mensen controleren regelmatig de druk van hun cv-ketel, maar vergeten dat ook een warmtepomp aandacht nodig heeft. Door de druk ook hier regelmatig te controleren, ontdekt u problemen zoals lekkages of storingen sneller. De druk van de cv-installatie ligt meestal rond de 1,5 bar.
Vervang de filters van de WTW-unit
Bij een warmteterugwinningssysteem (WTW) gaat alle lucht die uw woning in- en uitstroomt door filters. Schone filters zorgen voor een gezonder binnenklimaat en een goede werking van het systeem. Hoe vaak vervanging nodig is, verschilt per merk en type. Kijk daarom in de handleiding.
Foto: een warmteterugwinningssysteem (WTW)
Controleer de leeftijd van de omvormer
Zonnepanelen hebben vaak een levensduur van ongeveer 25 jaar. De omvormer gaat meestal minder lang mee en moet vaak na zo’n 12 jaar worden vervangen. Controleer daarom hoe oud de omvormer is en houd rekening met vervanging.
Veiligheid en comfort: kleine controles, groot verschil
Sommige onderhoudsklussen kosten maar een paar minuten. Toch kunnen ze veel problemen voorkomen, van storingen en schade tot gevaarlijke situaties in huis.
Test de rookmelders
Rookmelders zijn verplicht in elke woning. Test regelmatig of ze nog werken met de testknop. Veel rookmelders geven zelf een piepsignaal als de batterij bijna leeg is.
Laat de gashaard onderhouden
Een gashaard heeft jaarlijks onderhoud nodig. Een slecht onderhouden gashaard kan meer gas verbruiken en vergroot het risico op koolmonoxide. Hang daarom ook een koolmonoxidemelder op. Laat ook een schoorsteen regelmatig vegen, in elk geval 1 keer per jaar. Een verzekeraar stelt het jaarlijks vegen van uw schoorsteen zelfs vaak verplicht.
Maak de afvoer van de wasmachine schoon
Vet- en zeepresten kunnen zich ophopen in de afvoer. Door af en toe een lege kookwas op 90 graden te draaien, kunnen deze resten loslaten en verkleint u de kans op verstoppingen.
Ook deuren en sloten hebben af en toe aandacht nodig
Hang- en sluitwerk slijt ongemerkt. Door regelmatig te controleren of alles nog goed werkt, voorkomt u onnodige slijtage en verbetert u tegelijkertijd de beveiliging van uw woning.
Controleer kruipruimte en kelder
Bekijk af en toe of leidingen en afvoerbuizen nog in goede staat zijn. Het advies is in elk geval 1 keer per jaar. Lekkages of verzakkingen vallen hier vaak als eerste op.
Controleer de inbraakbeveiliging
Kijk of ramen en deuren goed sluiten en controleer het hang- en sluitwerk. Beveiliging met een SKG-keurmerk van minimaal 2 sterren maakt het inbrekers moeilijker.
Smeer scharnieren van binnendeuren
Piepen deuren of gaan ze stroef open en dicht? Een beetje olie of teflonspray (zoals WD-40) helpt slijtage te beperken en zorgt ervoor dat deuren soepel blijven werken.
Onderhoud buiten de woning
Veel huiseigenaren denken bij buitenonderhoud vooral aan schilderwerk en de dakgoot. Toch zijn er ook minder bekende aandachtspunten die problemen kunnen helpen voorkomen.
Kijk de bestrating na
Plotselinge verzakkingen kunnen wijzen op een lek in een waterleiding of riolering. Controleer daarom regelmatig of tegels nog vlak liggen.
Controleer de buitenverlichting
Goede buitenverlichting zorgt voor meer veiligheid rond het huis en kan ongewenste bezoekers afschrikken. Controleer daarom regelmatig of lampen nog goed werken. Daarnaast is het een vorm van valpreventie.
Verwijder mos en algen
Mos en algen houden vocht vast en kunnen dakbedekking aantasten. Verwijder ze daarom voorzichtig met heet water en een harde bezem. Gebruik geen agressieve schoonmaakmiddelen.
Controleer ventilatieopeningen
Ventilatieroosters en open stootvoegen zorgen ervoor dat muren en kruipruimtes kunnen drogen. Controleer 2 keer per jaar of deze openingen niet verstopt zijn.
Kijk het zonnescherm na
Controleer in het voorjaar of het zonnescherm nog stevig vastzit en inspecteer de bedrading op beschadigingen. Smeer bewegende onderdelen indien nodig om slijtage te voorkomen. Bent u toch bezig? In dit artikel geven we ook tips om het zonnescherm schoon te maken en te impregneren.
Hoe bekostigt u onderhoud en wanneer krijgt u subsidie?
In dit artikel leggen we uitgebreid uit waar u rekening moet houden qua kosten voor onderhoud. Ook wordt daarin meegenomen wat u hier maandelijks het beste voor opzij kunt leggen; dit hang af van meerdere factoren.
Valt het onderhoud van uw woning onder verduurzaming, dan kunt u in sommige gevallen de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE) krijgen. Informeer hiernaar bij uw gemeente. Daarnaast kunt u onderhoud financieren via uw hypotheek of via een persoonlijke lening. Bij een huis met achterstallig onderhoud kunt u via een bouwtechnische keuring laten berekenen wat de verwachte kosten zijn. Zodoende kunt u dat bij het afsluiten van de hypotheek meefinancieren.
Voor sommige klussen kan het financieel interessant zijn om het samen met buren uit te laten voeren. Soms kan er dan een lagere prijs worden bedongen bij het uitvoerende bedrijf.
Foto’s: Shutterstock
