Deze inrichting van de tuin verhoogt de waarde van uw woning
Publicatiedatum: 16 november 2025
Een overwoekerde of slecht onderhouden tuin kán ervoor zorgen dat kopers minder voor een woning over hebben wanneer die te koop staat. Hetzelfde geldt andersom: een goed onderhouden tuin verhoogt de aantrekkelijkheid van een woning. Zeker als die ook nog goed is ingericht en aantrekkelijke zaken, zoals een overkapping bevat. Ook als u niet direct verkoopplannen heeft, kan de manier waarop u de tuin inricht de waarde van uw huis verhogen. Maar pas op, want hoge investeringen betekenen niet vanzelfsprekend een hogere verkoopprijs.
Onderhoud
Er is al meteen veel winst te boeken, door de tuin goed te onderhouden. Dat geldt zowel voor het groen als de vaste elementen, zoals de schutting, de bestrating en een eventuele schuur. Snoei bomen en struiken tijdig (dit zorgt ook meteen voor meer licht in huis) en verwijder onkruid. Dat is niet alleen prettig voor uzelf, maar zeker ook wanneer er een bezichtiging gepland staat. Staan er nu heel veel spullen in de tuin, ruim die dan op. Dat voorkomt dat de tuin rommelig oogt. Bladdert de verf van de schutting of schuur, knap die dan op en verwijder groene aanslag van de bestrating of tuinmeubelen. In dit artikel geven we tips voor het schoonmaken van keramische tegels en in dit artikel hoe u een gladde houten vlonder aanpakt.
Zon én schaduw
Veel kopers zijn op zoek naar een zonnige tuin. Als u een tuin op het noorden heeft, bekijk dan op welke plek er wel wat zon is en creëer daar de zitplek. Ook zal het huis makkelijker in de maanden mei tot en met oktober verkopen, dan in de overige maanden, doordat er dan een groot verschil in de hoeveelheid licht in de tuin is. Dus pas daar zo mogelijk uw verkoopmoment op aan.
Ondanks dat veel mensen zonliefhebber zijn, zit ook weer niet iedereen graag in de volle zon, in een hete tuin. Dus u maakt de tuin nog aantrekkelijker, door plekjes te creëren, waar in de schaduw gezeten kan worden. Bijvoorbeeld door een mooi (elektrisch) zonnescherm, slim gekozen beplanting of een overkapping. Daarnaast krijgt het duurzame aspect van tuinen steeds meer aandacht. Dat gaat verder dan minder stenen en meer groen. In dit artikel leggen we uit wat u daarvoor in de tuin kunt doen en welke subsidies daarvoor beschikbaar zijn.
Het ontwerp
Een stijlvol ontwerp doet het beter dan een allegaartje of een zeer uitgesproken smaak. Natuurlijk moet u de tuin naar uw eigen smaak inrichten, maar u kunt daarbij wel enigszins rekening houden met wat een grotere groep mensen aanspreekt. Uitgesproken beeldjes of losse versieringen kunt u altijd even tijdelijk opbergen, maar een gewaagde kleur op de schutting bijvoorbeeld niet. Neutraal verkoopt (meestal) beter. Met een goede indeling, waarbij geïnteresseerden zien dat er aandacht aan is besteed, is een hoop winst te halen. Bijvoorbeeld met een comfortabele zitgelegenheid op een zonnige plek, een handig looppad en fraaie borders.
De omheining
Voor veel kopers wordt een tuin er niet aantrekkelijker op wanneer er veel inkijk is. Kijkt iedereen zo de tuin in, staat er een half kale heg of een gammele schutting, dan zien zij zichzelf er niet graag zitten. Ook kan het ze een minder goed gevoel over het huis zelf geven. Heeft uw tuin weinig privacy, dan kunt u daar veel aan doen. In dit artikel geven we daar 11 tips voor.
Een overkapping
Een overkapping geeft niet alleen beschutting tegen de zon, zoals we hierboven beschrijven. Het geeft ook beschutting bij minder lekker weer en bijvoorbeeld een lekkere plek om te eten wanneer het regent. Daarnaast is het sowieso voor veel kopers een wens en wanneer die al aanwezig is, kan het een pluspunt zijn. In dit artikel geven we tips voor de aanleg.
Automatisering
Een tuin die is voorzien van technische snufjes als een robotgrasmaaier of een automatisch watergeefsysteem kan veel werk uit handen nemen. Voor degenen die opzien tegen tuinwerk of een onderhoudsvriendelijke tuin willen, kan dit een doorslaggevende factor zijn. Ook verlichting die op tijd in te stellen is, verhoogt de waarde van de tuin. Zeker als de verlichting de sfeer in de tuin verhoogt. Zo kunnen mooie hoekjes of beplanting mooi uitgelicht worden. Daarnaast komt het de veiligheid ten goede. Zowel doordat u goed kunt zien waar u loopt wanneer u de tuin in gaat wanneer het donker is, maar ook met het oog op inbraakpreventie.
Bestrating
Een goed onderhouden gazon of een tuin vol weelderig groen kan een lust voor het oog zijn, maar veel mensen hebben ook graag een gedeelte terras in de tuin, waar bijvoorbeeld een tuinset geplaatst kan worden. Als het terras direct aan het huis ligt, werkt het vaak als een verlengstuk van het huis, wat een gevoel van ruimte geeft. Daarnaast zorgt een verhard pad ervoor dat de tuin makkelijker begaanbaar wordt. Zeker voor wie wat minder goed ter been is, is dat een pluspunt.
Beplanting
Ook de beplanting kan de waarde van de tuin en daarmee van het huis verhogen. Zoals bijvoorbeeld een pronkstuk als een olijfboom, een bloesemboom die elk jaar prachtig in bloei komt, een mooie leiboom, een oude fruitboom of een haag die voor privacy zorgt.
Aankleding
Ook al neemt u losse elementen in de tuin misschien wel met u mee wanneer u verhuist, ze kunnen wel de aanblik van de tuin naar een hoger plan tillen bij een bezichtiging. Daarbij kunt u denken aan een tuinset of loungeset waar potentiële kopers zich al zien zitten, een stel planten in mooie potten, sfeerverlichting of een (water)ornament. Zorg er in het geval van een waterornament wel voor dat die geen kletterend lawaai geeft, want anders werkt het averechts.
Verdient een investering zich terug?
Voor bovenstaande geldt dat er in veel gevallen investeringen nodig zijn om ze te realiseren. Houd daarom in de gaten wat het u kost en wat het u oplevert. Dat u een tuin heeft, is namelijk op zichzelf al een behoorlijk pluspunt. Uit onderzoek van verkoopwebsite Funda blijkt dat 80 procent van de huizenkopers een huis met tuin wil. 30 procent daarvan wil daar best 10.000 tot 30.000 euro meer voor betalen en 13 procent zelfs meer dan 30.000 euro. Maar de staat van de tuin wordt tijdens het onderzoek beoordeeld als minder of zelfs niet belangrijk. Het belangrijkste is dat het er netjes uitziet.
Het betaalt zich dan ook zeker niet altijd terug om flinke investeringen te doen en met de schaarste op de koopmarkt is dat vaak ook niet nodig. Wilt u verbeteringen aanbrengen, doe die dan ook in eerste instantie om er zelf van te genieten en niet met de hoop op een hogere verkoopprijs.
(Bron: Archief, VT Wonen, Detuin.info, Karwei, Nieuwbouw.nl, Funda. Foto’s: PhotoMavenStock / Alonia Shutterstock.com)
