Zijn uw dakpannen aan vervanging toe? Zo herkent u het en zo zit het met subsidie

Een goed dak is belangrijk voor de veiligheid en waarde van uw huis. Toch denken veel mensen pas aan hun dak als er een lekkage ontstaat. Dat is jammer, want dakpannen slijten langzaam, maar geven vaak al eerder signalen dat ze aan vervanging toe zijn. In dit artikel leest u hoe lang dakpannen gemiddeld meegaan en hoe u merkt dat ze mogelijk versleten zijn.

Hoe lang gaan dakpannen mee?

In tegenstelling tot apparaten in huis die u om de paar jaar moet vervangen, zoals een wasmachine of cv‑ketel, hoeven dakpannen gelukkig niet vaak vernieuwd te worden. Wel hangt de levensduur vooral af van het materiaal waarvan het is gemaakt.

Keramische dakpannen, gemaakt van gebakken klei, gaan het langst mee. Ze kunnen wel 75 jaar of langer meegaan. Betonnen dakpannen slijten sneller en zijn meestal na ongeveer 40 jaar aan vervanging toe. Dat komt doordat beton poreuzer wordt, waardoor mos sneller groeit en de pan eerder vocht opneemt.

Leien daken, die u vooral ziet op oudere of karakteristieke woningen, hebben weer een andere levensduur. Meestal gaan deze dakpannen 40 tot 60 jaar mee, afhankelijk van de kwaliteit en het onderhoud.

Hoe lang uw dak precies meegaat, hangt verder ook af van het weer, de ligging van uw huis en hoe goed het dak is onderhouden.

Lees ook: Waar moet u rekening mee houden qua onderhoud aan uw huis en wat zijn de gemiddelde kosten daarvoor?

Zo kom u erachter of dakpannen vervangen moeten worden

Vaak kunt u vanaf de grond al signalen herkennen dat uw dakpannen aan vervanging toe zijn. Bijvoorbeeld als dakpannen scheef liggen, afbrokkelen of barsten vertonen, is dat een duidelijk signaal. Ook als mosgroei steeds terugkomt, kan dit wijzen op veroudering.

Een andere manier om te testen of dakpannen nog goed zijn, is de zogenoemde ’trommeltest’. U of een dakdekker tikt dan met een schroevendraaier op de pan. Klinkt de pan helder, dan is hij meestal nog in goede staat. Klinkt hij dof, dan zit er vocht in en is de kans groot dat de pan poreus is geworden. Dat kan leiden tot lekkages.

Het is overigens verstandig om altijd een dakdekker in te schakelen voor een controle, zeker als u ouder bent of geen ervaring heeft met werken op hoogte. Een schuin dak is glad en gevaarlijk, en een vakman heeft de juiste schoenen, materialen en valbeveiliging.

Wat kost het vervangen van dakpannen?

De kosten voor het vervangen van dakpannen hangt vaak af van het soort dakpan, de grootte van uw dak en de staat van het onderliggende houtwerk. Betonnen dakpannen zijn het goedkoopst en kosten meestal tussen de 50 en 65 euro per vierkante meter, inclusief plaatsing.

Keramische dakpannen zijn duurder en liggen vaak tussen de 65 en 75 euro per vierkante meter. Leien daken zijn het meest kostbaar en kunnen flink oplopen, afhankelijk van het type lei en de manier van leggen. Bij een gemiddeld dak van 50 vierkante meter komt u al snel uit op een bedrag tussen de 3.500 en 5.500 euro. Wilt u een preciezere berekening, gebruik dan deze rekentool van Vereniging Eigen Huis (VEH).

Overigens goed om op te letten: als de panlatten of het dakbeschot ook vervangen moeten worden, kan de prijs nog hoger uitvallen. Het is daarom verstandig om altijd meerdere offertes op te vragen en te controleren of de dakdekker is aangesloten bij een erkende brancheorganisatie.

In sommige gevallen kunt u in aanmerking komen voor subsidies

In sommige gevallen komt u ook in aanmerking voor een subsidie voor het vervangen van dakpannen, vooral wanneer u kiest voor energie-efficiënte of milieuvriendelijke materialen of oplossingen. Kijk hiervoor goed naar de lokale regelgeving en beschikbare programma’s om inzicht te krijgen in de mogelijke besparingen waarvan u gebruik kunt maken.

(Bron: Vereniging Eigen Huis, Milieu Centraal, Vtwonen. Foto: Shutterstock)