Kan ik mijn huis belastingvrij schenken?
Publicatiedatum: 17 juni 2017
“Ik wil graag aan mijn zoon en mijn volwassen kleindochter een gedeelte van mijn huis schenken, maar er zelf blijven wonen. Kan dat via de regeling dat je 100.000 euro belastingvrij mag schenken?” H. Koorevaar
U kunt natuurlijk uw woning schenken aan uw zoon en kleinkind, maar niet via de belastingvrije schenkingsmogelijkheid van 100.000 euro. Dat is te creatief gedacht. Dat kan alleen als uw zoon en kleindochter dat geld in een eigen woning zouden investeren. Als u uw woning schenkt, zullen uw zoon en kleindochter tenminste 10 procent schenkingsbelasting moeten betalen, minus de vrijstelling die ze hebben. Daarnaast moeten de kinderen de waarde van hun bezit steeds opgeven in box 3 en hebben ze te maken met notariskosten. Op uw beurt zal u huur moeten betalen voor het woonrecht dat u wilt. Deze huur ontvangen de (klein)kinderen belastingvrij. Maar fiscaal hoeft deze schenking helemaal niet gunstiger te zijn dan als ze later het huis erven. Een notaris kan u het verschil voor rekenen.
Bron: MAX Magazine – Editie nr. 24 2017
