Heeft uw woning al een energielabel? Zo komt u erachter (en zo verbetert u het)
Publicatiedatum: 23 augustus 2025
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig uw woning is, van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Maar niet iedereen weet welk label zijn of haar huis heeft. Daarom leggen we in dit artikel uit hoe u hierachter komt, waarom het label belangrijk is en welke stappen u eventueel kunt nemen om het te verbeteren.
Bij de verkoop of verhuur van een woning is een energielabel verplicht
Sinds 2015 is voor de verkoop of verhuur van een (vakantie)woning een definitief energielabel verplicht. Dat kon eerst relatief eenvoudig online, maar sinds 2021 moet dit worden opgesteld door een gecertificeerde adviseur, die de werkelijke energieprestaties van de woning controleert. Woningen met een groen A++++-label zijn het meest energiezuinig en de minst zuinige woningen krijgen een rood G-label.
Let op: dit ‘definitieve energielabel’ is dus iets anders dan het ‘voorlopige energielabel’, dat in 2015 voor elk huis toegewezen is door de overheid. Dit label was namelijk bedoeld als indicatie, gebaseerd op openbare gegevens zoals het bouwjaar en de type woning. Heeft u bij de verkoop of verhuur van uw woning geen definitief energielabel? Dan riskeert u een boete van 400 euro.
Waarom een energielabel belangrijk is
De verplichting van een definitief energielabel is ingevoerd om woningkopers en huurders beter te informeren over de energieprestaties van een huis. Door hier inzicht in te hebben, kunnen zij namelijk een woning kiezen die (beter) voorbereid is op toekomstige duurzaamheidseisen.
Ook worden eigenaren gestimuleerd hun woning energiezuiniger te maken. Een hogere energieklasse kan er namelijk voor zorgen dat iemand sneller zijn huis verkoopt of verhuurt. Bovendien leiden zuinige woningen vaak tot lagere energiekosten.
Zo komt u erachter of u een energielabel heeft (en welke dat is)
Wilt u weten of uw (toekomstige) woning al een definitief energielabel heeft? Dat kan eenvoudig online. Ga naar energielabel.nl en vul uw postcode en huisnummer in. U ziet direct of en welk label geregistreerd staat (met de geldigheid daarvan). Heeft uw woning nog geen energielabel? Dan krijgt u hier ook een melding. In geval van verhuur of verkoop moet u dan zelf een gecertificeerde adviseur inschakelen.
Het voorlopige energielabel dat elke woning in 2015 heeft gekregen, wordt niet meer getoond. Zoals eerder beschreven was dit slechts een inschatting van het te verwachten energielabel. Dit gebeurde met een methode die niet meer gebruikt wordt en kan daarom een verkeerd beeld geven van de woning.
Als woningeigenaar kunt u het (eventueel aanwezige) label ook bekijken via MijnOverheid met uw DigiD. Bij een nieuwbouwwoning krijgt u meestal pas een energielabel na oplevering van de woning.
Zo verbetert u uw energielabel
Weet u wat het energielabel is en wilt u deze verbeteren? Er zijn verschillende manieren om dit aan te pakken. Begin met isolatie: verbeter de muren, het dak of de vloer om warmteverlies te beperken. Ook het vervangen van enkel glas door HR++ of triple glas helpt. Daarnaast kan een moderne(re) verwarmingsinstallatie, zoals een HR-ketel of warmtepomp, het energieverbruik verlagen.
Zonnepanelen verbeteren het label ook (houd wel rekening met de afschaffing van de salderingsregeling per 2027). Daarnaast draagt ook een goed ventilatiesysteem met warmteterugwinning bij aan een energiezuinig huis. Dit is een installatie die in sommige huizen zit (vaak nieuwere of verbouwde woningen). Het brengt frisse lucht binnen, terwijl het de warmte van de afgevoerde lucht hergebruikt.
Ook kunt u de Verbetercheck van Milieu Centraal raadplegen. Wanneer u hier uw postcode invult krijgt u op basis van openbare gegevens meer gerichte tips hoe u uw huis kunt verduurzamen. Alleen voor appartementen is de check nog niet geschikt. De buitenkant van het gebouw en vaak ook de kozijnen, zijn namelijk geen eigendom van uzelf, maar van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Hier is het systeem van Milieu Centraal (nog) niet op ingericht.
(Bron: Archief, Milieu Centraal, Energielabel, Rijksoverheid. Foto: Shutterstock)
Geef een reactie
U moet inloggen om een reactie te kunnen plaatsen.
Beste Redactie,
Uit eigen ervaring en uit overleg met meerdere makelaars is mij gebleken dat het verbeteren van een energielabel voorafgaand aan verkoop een slecht idee is.
Het geïnvesteerde geld krijg je bij verkoop namelijk hoogstens gedeeltelijk terug.
Net als wanneer je voorafgaand aan verkoop een nieuwe keuken plaatst bijvoorbeeld.
Als alle zgn slimme politici en beleidsmakers dit element eens oplossen, bijvoorbeeld door een verbod op verkoop van woningen met een lager energielabel dan bijvoorbeeld B dan wordt het misschien nog ooit nog eens wat met de absorptie van het energielabel door de markt, maar zolang dit niet wordt ingevoerd vind ik dat de media hierover ook eens eerlijk moeten berichten. Mijn huis met energielabel A staat inmiddels namelijk al meer dan 1,5 jaar te koop!