Krijg ik een hypotheek ondanks renteschulden?

“Mijn man is overleden in 2009 en we hadden een testament op de langstlevende. Er staat in dat ik over de kindsdelen 6 procent rente verschuldigd ben aan de kinderen. Die heb ik tot nog toe niet betaald. Kan ik nou wel met mijn nieuwe partner een huis kopen?”  M. van Bunningen

Niet iedere weduwe hoeft standaard zes procent over het erfdeel van haar kinderen te betalen. Het is een constructie in een aanvullend testament, die ertoe moet leiden dat de kinderen straks minder erfbelasting hoeven te betalen. Maar ze kunnen de rente niet opeisen. Dat betekent dat het bedrag ook na uw overlijden uit de erfenis betaald kan worden. Voor de kinderen is dat gunstig, want het bedrag aan rente kunnen ze in mindering brengen op de erfenis. Dat alles staat los van uw huidige leven, waarin u misschien een huis wilt kopen. Als u een hypotheek nodig heeft, zal de bank natuurlijk uw financiële doopceel lichten. Maar de niet-opeisbare schuld aan de kinderen hoeft u daarbij niet in de weg te staan. Ik zou u wel adviseren om met uw nieuwe partner goede afspraken te maken. Als u overlijdt, moeten de kindsdelen (inclusief rente) uit de nalatenschap van uw eerste echtgenoot worden uitgekeerd aan de kinderen. Dan zou uw nieuwe partner wellicht de woning moeten verkopen om uit te kunnen keren. Het gaat erom dat jullie elkaar ‘verzorgd’ achterlaten, uiteraard rekening houdend met de erfdelen van de kinderen.

Bron: MAX Magazine – Editie nr. 36 2016

Geef een reactie