Lukt het u één of meerdere keren niet om aan een hypotheekbetaling te voldoen? Dit kunt u doen
Publicatiedatum: 13 juli 2026
Bij het afsluiten van een hypotheek speelt de zekerheid van uw inkomen een belangrijke rol. Toch kan uw financiële situatie in de loop der tijd veranderen. Dan kan het lastig zijn om de hypotheek te blijven betalen. Maar wat zijn de gevolgen als u een hypotheekbetaling één keer te laat betaalt? Of zelfs vaker? En wat kunt u dan het beste doen?
Hypotheekbetaling gemist? Zoek direct contact met uw hypotheekverstrekker
Banken tillen zwaar aan tijdig betalen. Eén betaling die te laat binnenkomt, kan al voor problemen zorgen. Bijvoorbeeld wanneer u iets wilt wijzigen in uw hypotheek of van plan bent om te verbouwen. Het is daarom belangrijk dat u op tijd aan de bel trekt en uw geldverstrekker laat weten dat er (mogelijk) problemen zijn.
Meestal staan geldverstrekkers er dan nog voor open om samen op zoek te gaan naar een oplossing. Voor hen is er namelijk ook een belang dat u zo snel mogelijk weer uw hypotheek kunt betalen zoals gebruikelijk.
Mogelijke opties in uw situatie
Volgens de Hypotheker zijn er in de praktijk verschillende voorbeelden van geldverstrekkers die tijdelijk uitstel van betaling hebben aangeboden of voor korte tijd de hypotheekrente hebben bevroren. Wilt u een betalingsregeling aanvragen? Het Juridisch Loket heeft hiervoor een voorbeeldbrief op haar website staan. Stuur dan ook een overzicht mee van uw inkomsten en uitgaven.
Een andere optie die u wellicht met de hypotheekverstrekker kunt afspreken is het aanpassen van uw lopende hypotheek. Op die manier kunt u uw maandlasten soms verlagen, waardoor u de lasten mogelijk wel kunt dragen. Bij een hoge rente kunt u kijken of oversluiten naar een lager rentetarief een optie is.
Ook zijn er soms nog andere opties mogelijk, afhankelijk van de hypotheekverstrekker met wie u te maken heeft. Neem daarom altijd in een zo vroeg mogelijk stadium contact op, om te bespreken wat er eventueel mogelijk is.
Een BKR-registratie blijft u 5 jaar achtervolgen
De bank meldt een hypotheekachterstand na 60 tot 90 dagen bij het Bureau Krediet Registratie (BKR), dat betalingsachterstanden registreert. Maar zelfs wanneer u de betalingsproblemen snel oplost, blijft de registratie dan nog 5 jaar staan. Het aanvragen van een nieuwe hypotheek wordt dan een stuk moeilijker. Soms blijft een BKR-registratie overigens ook na 5 jaar nog zichtbaar.
Voorkom een executieverkoop en restschuld
In het ergste geval kan een hypotheekvertrekker ook nog overgaan tot een executieverkoop van uw woning. Hierbij wordt uw woning verkocht voor een prijs die ongeveer 35 procent onder de werkelijke marktwaarde ligt. Hierdoor blijft er vaak een restschuld over. Dit is het bedrag dat na de verkoop van uw woning overblijft als de verkoopopbrengst lager is dan de openstaande hypotheek.
Om deze reden wordt een executieverkoop door de bank alleen ingezet als laatste redmiddel. Heeft u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afgesloten? Dan kan het zijn dat u de restschuld niet hoeft te betalen.
(Bron: AD, Juridisch Loket, De Hypotheker, Univé. Foto: Shutterstock)
